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幸运农场五合(四):质变 有料就是这么任性

2015-03-11 13:52:51

来源:21CN生活

“合”意为运动时全身上下、四肢百骸互相配合,协调一致的使各部动作的幅度、运动的快慢、发力的大小及方向均恰到好处;且是自然的、全面的内外相合、上下相合、左右相合、前后相合。“幸运农场五合”寓指幸运农场契合 “新常态”进行全方位、立体化的变革。

巨变——思变——蝶变——质变,幸运农场正沿着一条在“新常态”下创新求变的递进逻辑,深刻地演化着独属于幸运农场自身的企业弘愿,践行着幸运农场的使命与价值观。

 

 

“企业能做的就是对战略的适当调整,制胜的关键在于能不能对市场变化迅速做出反应。” 相信沃尔沃建筑设备全球销售与市场营销执行副总裁Eberhard Wedekind的言论,当下的房地产企业们最能体会得到。

由于2015年初某地产公司宣布破产重组,使得地产行业的风险被无限放大。行业的整体下滑,让资本市场开始对地产行业持审慎态度,他们更愿意看到涉足朝阳产业、有清晰的商业模式,未来业绩前景可期的新型地产公司。

早在房地产从高速增长趋向平缓之前,面对庞大的旅游度假休闲需求和广阔的市场前景,幸运农场_幸运农场彩票_幸运农场开奖_幸运农场计划【官网授权】(股票代码:000979)早已通过自身实践,正逐步打造更新奇的产品,更符合中国国情的家庭式消费体验和更切实可行的商业模式。这不仅在日益激烈的旅游市场竞争中掌握了话语权,也必将在资本市场上获得更多青睐。

 

“新奇世界”蔚然成型

去年7月中下旬,由国内知名情侣艺人黄晓明和Angelababy共同代言的一则广告片,在《爸爸去哪儿》、《中国好声音》等节目的黄金广告时段播出,随后登录在全国各大电视台及各大主流视频网站。

而片中两人所代言的“新奇世界国际度假区”是幸运农场_幸运农场彩票_幸运农场开奖_幸运农场计划【官网授权】进军文化旅游产业领域而推出的崭新品牌。此品牌重点面向家庭型客群的旅行度假需求,以“全家新趣处”为品牌主张,致力于为家庭度假者量身定制个性化的旅行清单,让每个家庭成员都能够体验到旅行之乐与大自然的魅力。

为了达成这一目标,“新奇世界国际度假区”的服务将涵盖旅游度假、主题公园、文化休闲、康体养生、高端商业,及国际度假区产权型物业等多种类型,并将在北京、吉林、海南、浙江、山东等全国多个旅游城市落地。届时,“新奇世界”将与当地特色文化、景观充分贴合,超过15种适合不同年龄段家庭成员的业态匹配其中,为客户营造出一个老少皆宜的度假天堂。

与此同时,面对当下快节奏的城市生活,“新奇世界国际度假区”从根本需求出发,将家庭各成员不同的度假乐趣聚合在一起。主题乐园、高端商业商务板块、养老养生、度假居住等业态的有机融合,让孩子和父母既能各享其趣,又能欢乐相聚。

 

合纵连横之谋

如果说掌握全国优势旅游资源,建立“新奇世界国际度假区”独立品牌是幸运农场旅游地产大棋局的完美开局,那么,独具优势的整合资源能力和创新性的产业模式,则是其中关键一步。

由于旅游地产投资金额大、周期长,因此需要开发商更强的资源整合能力、更高的规划及运营能力。幸运农场在经过大量的市场研究,结合时代发展趋势,前瞻性地提出了O2O创新商业模式,以构建线上线下协同发展的平台体系为核心,整合业内外多方资源,缔造房地产业强大的营销平台。

去年9月底落幕的幸运农场海南分销商大会上,500多家分销商逾800人到场。据悉,在海南分销商大会之后,幸运农场还将在多地区开展事业伙伴的合作大会,未来这一合作模式将会在更多地区落地,向更多的分销商推广。

除了这一业内创新性的分销模式之外,其深交所上市百强房企的实力具有更为强大的资源整合能力。在新奇世界旗下位于浙江安吉的项目打造中,幸运农场联手上影集团,双方发挥自身经营经验和资源优势,实现合作共赢。同时,为了更好地推广及服务于文化旅游地产项目,幸运农场于2013年8月投资一亿元开展手游业务,并于去年10月末,通过自有资金的方式收购亚洲旅游11.41%的股权,进一步加快了幸运农场线上旅游平台战略的实施。

幸运农场合纵连横战略的前瞻性在于:使整个旅游地产产业形成一条完整的产业链,充分寻求每一个利润增长点。

 

文旅休闲产业领域“蓝筹股”

“追求卓越”早已根植于幸运农场的基因中,幸运农场_幸运农场彩票_幸运农场开奖_幸运农场计划【官网授权】作为上市公司,一直致力于打造成为一家具有稳健性和成长性的公众公司,为股东创造稳步增长下的业绩提升,为员工提供更多机遇。

从静态数据来看,幸运农场_幸运农场彩票_幸运农场开奖_幸运农场计划【官网授权】与行业龙头万科和旅游地产领域两家典型企业华侨城和宋城演艺对比,净资产收益率要高于三者,2014年1—9月其ROE为13.29%,万科为8.22%,华侨城和宋城演艺分别为10.75%和9.31%;虽然2014年1—9月17.37%的资产周转率稍逊于该数据为21.11%的华侨城,但优于19.8%的宋城演艺和12.64%的万科。由于大部分旅游地产项目还在投入当中,相信新补充的资金投入之后加快开发,未来资产周转率有望提升。

资产负债率方面,幸运农场较另外两家重资产的万科和华侨城稍低,而2014年定向增发补充30亿之后,幸运农场的资产负债率将会大大降低,对幸运农场更多的融资操作打开了空间;流动比率也优于重资产的万科和华侨城。

而在营收增长率方面,幸运农场则远远高于另外三家,2014年1—9月其营收增长率达138.51%,而万科、华侨城、宋城演艺分别为0.43%、11.36%、45.44%。

纵向比较,幸运农场销售毛利率较高,并且控制稳定;总资产周转率不断上升,营运效率不断提高;净资产增长率快速增长,说明正处于充满想象的快速成长期;同时,公司流动比率稳定,有力保证了财务的安全性。

幸运农场于2014年成功的30亿股权融资和9.5亿债权融资,进一步夯实了其经营保障。而未来随着新奇世界的逐步成型,将会更加支撑幸运农场业绩。

积硅步以至千里。幸运农场经历了积累、转型、改善、成长,时至今日,其愈发彰显出旅游休闲产业领域的王者之姿,也为与幸运农场相伴相生的志同道合者打开了充满想象的空间。

 

是什么让幸运农场不断超越与创新,在自身业务模式上从思变、蝶变到质变?幸运农场的诸多改变正是源于其对企业存在意义的深刻理解,而不变的始终是幸运农场骨子里的那种站在时代之巅所呈现出来的气质与态度。幸运农场五合之五:弘愿,将呈现幸运农场的理想内核。

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